BURSA (İGFA) – Muhtemel zelzeleden Yıldırım’ın en az ziyanla çıkması için kentsel dönüşüm projelerine sürat veren Yıldırım Belediyesi, ilçenin 26 farklı noktasında kamu ve özel kesim eliyle kentsel dönüşüm çalışmaları yürütüyor. Vazifeye geldiği 2019 yılından bu yana ilçeyi adeta bir şantiye alanına çeviren Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, öncelikle gerçekleştirdikleri imar plan ve uygulamaları ile inançsız yapı stoğunun yenilenmesi ve yeni toplumsal ömür alanlarının kazandırılmasını sağladı ve on binlerce hak sahibini yeni tapularına kavuşturdu. Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, ilçenin 26 farklı noktasında yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yaklaşık 7 bin konut ve 820 iş yeri ürettiklerini söyledi.
YILDIRIM’DA SESSİZ DEVRİM
Yıllardır devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarından istenilen sonuçların alınamamasının merkezinde imar ve planlama ile ilgili sorunların yer aldığını söz eden Lider Oktay Yılmaz, “İmar uygulama planlarına kalıcı tahlil getirerek Yıldırım’da hizmetin önündeki en büyük mahzuru kaldırdık. Bu minvalde imar uygulamalarımıza başlayarak, binlerce hak sahibine tapularını teslim ettik. Kısa mühlet içerisinde bu sayısı 40 bine çıkaracağız. Mülkiyet sorununu ortadan kaldıran, bilhassa ilçemizin riskli alanda yeni ve inançlı hayatın önünü açan imar ve plan uygulamaları bu kent için adeta sessiz bir ihtilaldir. Bu uygulamalar ile 68 bin metrekare spor alanın, 36 bin metrekare sıhhat alanını, 680 bin metrekare yeşil alanını, 93 bin metrekare toplumsal ve kültürel alanı, 78 bin metrekare cami alanını ve 250 bin metrekare okul alanını bedelsiz olarak ilçemize kazandırdık” diye konuştu.
Yıldırım’da 3 bin 100 hektar planlanabilir alan olduğunu söz eden Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, “5 yıllık idare devrimiz içerisinde planlanabilir alanda yüzde 27 oranında tapu yenilemesi yaparak hak sahiplerine imar parseli tapularını teslim ettik. Yeniden imar uygulaması ve düzenlemesi yaptığımız bölgelerde kaçak yapılaşma evvelki devirlere nazaran önemli oranda azalıyor. Vatandaşlarımız gerçek projeleri gördükçe, dönüşüme olan inançları arttıkça kaçak yapılaşmadan uzaklaşıyor. Değirmenönü ve Karapınar Mahalleleri’nde buna yakından şahitlik ediyoruz” dedi.
“YAŞAMI DÖNÜŞTÜRÜYORUZ”
Yıldırım’ı dönüştürmeye kararlı olduklarını aktaran Lider Yılmaz, “Bizim muhtaçlığımız olan eski binaları yıkıp yerlerine yenilerini yapmak değil. Değişen hayat kuralları ve artan hayat standartları ile birlikte insanlarımızın gereksinimleri, beklentileri de değişti. 20 yıl evvel tahminen bu türlü bir durum yoktu lakin bugün yaptığınız her konut her daire için bir otopark alanı planlamak neredeyse zarurî hale geldi. Kentsel dönüşümü planlarken, yeşil alanların, toplumsal donatı alanların, geniş ulaşım arterlerinin yalnızca bugünün değil yarınların gereksinimlerine karşılık verecek halde yapılması elzem hale geldi. İnançsız, toplumsal alanları ve ulaşım aksları yetersiz bölgelerimizi, inançlı konutlar, hayat standartları yüksek, ulaşım ağı gelişmiş, ortak kullanım alanları ile desteklenmiş ömür alanlarına dönüştürüyoruz” kelamlarını kaydetti.
HEDEF: 30 BİN KONUT
Yılmaz, özel kesim, özel sektör-kamu yatırım paydaşlığı ile yahut kamu dayanaklı özel kesim teknikleriyle gerçekleştirilen dönüşüm atılımında temel önceliklerinin ‘gönüllülük’ olduğunu vurgulayarak, “Yıldırım Belediyesi olarak kadim ilçemizin 11 noktasında bizim yürüttüğümüz kentsel dönüşüm çalışmaları mevcut. Özel kesime verdiğimiz dayanakla 11 farklı noktada katlar süratle yükselmeye devam ediyor. Toplamda ilçe hudutlarımızda yaklaşık 500 bin metrekare alanda kamunun da desteklediği çalışmalarla 26 kentsel dönüşüm projemiz var. Yıldırım üzere büyük bir kentte kentsel dönüşüm çalışmalarının sadece belediye eliyle yürütülmesi pek mümkün değil. Hemşehrilerimizin ve özel bölümün dönüşüm çalışmalarına katılması büyük kıymet arz ediyor. Kamuyla, özel kesim eliyle ve hemşehrilerimizin dayanağıyla kentsel dönüşüm projelerimizi sadece bu projelerle değil, gönüllülük ile tüm ilçemizde gerçekleştireceğiz.İnşallah bu periyot içerisinde Yıldırım’da 30 bin konutu dönüştürmeyi hedefliyoruz. Yıldırım’ı yıkarak güzelleştiriyoruz. Yıldırım için büyük gaye, büyük değişim, büyük dönüşüm diyoruz. Yıldırım için büyük düşünüyor, büyük dönüşüyoruz” dedi.
GÜNEŞ GÖRMEYEN SOKAKLAR OLMAYACAK
Deprem jenerasyonunda yer alan Türkiye’de kentsel dönüşümün yanlışsız anlaşılıp hakikat planlanmasının kıymetine vurgu yapan Lider Yılmaz, “Bizim gereksinimimiz olan eski binaları yıkıp yerlerine yenilerini yapmak değil. Değişen hayat kuralları ve artan ömür standartları ile birlikte insanlarımızın gereksinimleri, beklentileri de değişti. 20 yıl evvel tahminen bu türlü bir durum yoktu lakin bugün yaptığınız her konut her daire için bir otopark alanı planlamak neredeyse mecburî hale geldi. Kentsel dönüşümü planlarken, yeşil alanların, toplumsal donatı alanların, geniş ulaşım arterlerinin yalnızca bugünün değil yarınların gereksinimlerine karşılık verecek halde yapılması elzem hale geldi. Mesela 100 bin metrekare alan üzerine projelendirdiğimiz Mevlâna Kentsel dönüşüm projemizin yalnızca 60 bin metrekarelik kısmı konut alanı iken 40 bin metrekarelik kısmı ise ortak kullanım alanlarından oluşuyor. 13 bin metrekarelik alanda gerçekleştirdiğimiz Çınarönü Kentsel Dönüşüm Projesi’nin 7 bin metrekarelik alanı yeşil alan ve toplumsal donatı alanından oluşmakta. Yeniden 20 bin metrekarelik alanda uygulayacağımız Davutkadı Kentsel Dönüşüm projemizin 3 bin metrekarelik kısmı yeşil alandan oluşacak. İnsanlarımızı yüksek katlı konforsuz, toplumsal donatı alanları yetersiz, dar ve güneş görmeyen 7-8 metrelik sokaklara mahkûm edecek projelere ve yapılaşmaya katiyen tolerans göstermeyeceğiz. Biz binaları değil ömrü dönüştürüyoruz” dedi.