İSTANBUL (İGFA) – Gayrimenkul kesiminde 2024 yılı geride kalırken, 3. çeyreğin değerlendirildiği rapor yayınlandı. Pazarın genel görünümüne de ışık tutan raporda, firmalar için ekonomik ve esnek tahlillere duyulan muhtaçlığın artığı gözlemleniyor. Rapordaki bilgilere katıldığını ve markalarla görüşmelerinde bu sonuçları destekleyen görüşmeler yaptıklarını kaydeden Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Nitelikli ofis arz derdi bilhassa İstanbul’da artış gösteriyor. Çağdaş ofis alanlarına yönelik talep devam ediyor fakat firmalar bütçelerini daha faal yönetmek için küçülme yahut mevcut alanlarını optimize etme yoluna gidiyor” dedi.
Firmalar Ekonomik ve Esnek Tahliller Arıyor
2024 yılının üçüncü çeyreği prestijiyle, İstanbul ofis pazarında firmaların ekonomik ve esnek tahliller arayışındaki artış dikkat çekiyor. Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, İstanbul’daki nitelikli ofis arzındaki kahrın giderek derinleştiğini ve bunun da firmaların muhtaçlıklarını karşılamada zorluk yarattığını belirtiyor. Bilgiç, bilhassa ekonomik zorluklar ve yükselen kira fiyatları üzere olumsuz faktörlerin tesiriyle, firmaların daha küçük ve verimli alanlar arayışına girdiğini tabir ediyor. Bilgiç, “Bu durumla birlikte, büyük ofis alanlarından fazla küçük ve daha verimli ofisler ile iş yapma eğiliminde olan firmaların sayısı her geçen günartıyor” dedi. Bilgiç, ayrıyeten firmaların mevcut ofis alanlarını optimize etme yoluna gitmeye başladıklarını, yani daha büyük ofis alanlarını küçültme ya da mevcut alanları daha verimli kullanma üzere stratejiler geliştirdiklerini de kelamlarına ekledi.
Türkiye’nin ilk Ticaret Mahallesi’nde 2500 kişi istihdam edilecek!
Nitelikli ofis arayışının İstanbul’da sürdüğünü kaydeden ve bu gereksinimlere karşılık veren bir proje hayata geçirdiklerini belirten Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Ticari gayrimenkul yatırımlarımızı yaparken kesimin gereksinimlerine tahlil üretme misyonumuzu sürekli koruduk. Bayrampaşa’da Türkiye’nin ilk Ticaret Mahallesi olarak tasarlanan AKTİM proje serisinin son halkası olan AKTİM Çarşı & Ofis projesi, dükkanların yanı sıra ofis bloğuyla da nitelikli ofis gereksinimine karşılık veriyor. 95 bin metrekarelik alanda yükselen AKTİM Çarşı & Ofis projesi, 10 ay sonra teslimlere hazırlanıyor. Projenin tesliminin akabinde, bölgeye 2 bin 500 kişilik yeni istihdam merkezi kazandırmış olacak olan Bilgiçler Yapı, bölgenin ekonomik kalkınmasına da katkı sağlayacak.
Ofisler Küçülüyor, Dükkanlar büyüyor!
İstanbul Bayrampaşa’da yükselen ve şimdiye kadar yüzde 40 oranında satışı gerçekleşen AKTİM Çarşı & Ofis projesi 130 milyon dolarlık yatırımla hayata geçiyor. Proje 46 metrekare net büyüklükten başlayan ve modüler-birleştirilebilir ofisleri ve dükkanları bir ortada konumlandırıyor. Satış ofisindeki hareketlilikten müşahedelerini aktaran Ali Emre Bilgiç, “Ofis kiralamak yahut satın almak isteyen markalar küçük alanlarda yüksek verimlilik sağlamayı hedefliyor. Fakat dükkan yatırımcısı ise bu tercihini daha büyük metrekarelerden yana kullanıyor” diye konuştu.