ANKARA (İGFA) – Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği güncellemeye gitti. Yönetmelik bugünkü Resmi Gazete’de yayımlandı.
Yönetmeliğin ayrıntılarıyla ilgili toplumsal medya hesabından paylaşım yapan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Vatandaşımızın hayatını daha da kolaylaştıracak, daha yeşil bir etraf gayesiyle yeni, güçlü bir adım attık. Resmi Gazete’de yayımlanan ‘Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’miz geri dönüşümü, kamu binalarında etraf dostu tasarrufu temel alacak; 2053 Net Sıfır Emisyon ve Yeşil Dönüşüm Maksadımıza büyük katkı sağlayacak” dedi.
Güncellemeyle aşikâr büyüklük ve tipteki kamu binaları ve özel binalarda yağmur suyu ve gri su sistemlerinin suramı mecburî olacak.
Bu sayede 1,5 yılda Mogan Gölü kadar sudan tasarruf edilmesi hedefleniyor.
“Vatandaşımızın hayatını daha da kolaylaştıracak, daha yeşil bir etraf amacıyla yeni, güçlü bir adım attık” diyen Bakan Kurum, “Resmi Gazete’de yayımlanan ‘Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’miz geri dönüşümü, kamu binalarında etraf dostu tasarrufu temel alacak; 2053 Net Sıfır Emisyon ve Yeşil Dönüşüm Gayemize büyük katkı sağlayacak” dedi.
BELLİ BÜYÜKLÜKTEKİ KAMU VE ÖZEL BİNALARDA ZARURÎ OLACAK
Yönetmelikte 1 Ocak 2026’dan sonra yapılacak belirli büyüklük ve tipteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemlerinin konseyimi zarurî olacak. Filtreden geçirilen yağmur suyu, bahçe sulaması ve tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Yağmur suyu sistemi, depo hacmi 7 metreküpün üzerinde olan parsel alanı 2 bin metrekareden büyük alanlardaki yapılar, parseldeki çatı iz düşüm alanı 1000 metrekareden büyük özel yapılar ve kamu binalarında zarurî olacak.
Bu sayede binalarda yıllık ortalama 6,2 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacak.
1,5 YILDA MOGAN GÖLÜ KADAR SUDAN TASARRUF
Gri su yani; duş, küvet ve el-yüz yıkama lavabolarından elde edilen sular ise arıtılarak yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Gri su sistemleri, yatak sayısı 200’den fazla olan konaklama tesisleri, yapı inşaat alanı 10 bin metrekareden büyük olan AVM’ler ve yapı inşaat alanı 30 bin metrekareden büyük kamu binalarında zarurî olacak. Bu formda binalarda yıllık ortalama 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacak. Yağmur suyu ve gri su sistemleriyle 1,5 yılda Mogan Gölü kadar sudan tasarruf edilmesi hedefleniyor. Düzenlemenin yürürlüğe gireceği tarihten evvel mevcut olan binalardaki tadilat vb. inşaat ruhsatı süreçlerinde bu sistemlerin tesis edilmesi mecburî tutulmayacak.
KAMUDA YEŞİL SERTİFİKA MECBURİLİĞİ İLE KEBAN BARAJI’NIN AYLIK ÜRETİMİ KADAR TASARRUF
Güncellemeyle, 2026’dan sonra inşa edilecek, toplam inşaat alanı 10 bin metrekarenin üzerinde olan yeni kamu binalarının YeS-TR sertifikasına sahip olması mecburî hale getirilecek. Bu kapsamda, yıllık yaklaşık 600 milyon kilovatsaat güç kazanımı ile Keban Barajı’nın 1 ayda ürettiği güç kadar tasarruf sağlanmış olacak. 8 dönüm orman alanına eş bedel 50 milyon kilogram sera gazı azaltımı ile 800 milyon TL tasarruf elde edilecek. Yeşil Sertifikalı binalarda, geri dönüşümlü gereç kullanımıyla ekonomik kayıpların önüne geçilecek. Etraf etiketli, kimyasal ve radyasyon salımı az gereç kullanımıyla da daha konforlu ve sağlıklı yapılar inşa edilecek.
Yine yönetmelikteki güncellemeyle 2 bin 500 metrekare ve üzeri park alanlarının en az yüzde 4’ünün engelli çocukların kullanımına sunulması zarurî tutulacak. Bu alanlar, yalnızca engelli çocuklar için değil tüm çocukların birebir alanda birlikte oynayabilecekleri halde tasarlanacak. Bu alanlardaki ekipman ve materyaller engelli kullanımına uygun olacak.
Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma Müsaade Dokümanı Formları’nda artık elektrikli araç şarj ünitesi, güneş güç sistemi, rüzgar güç sistemi, kojenerasyon üzere tesisatların bulunup bulunmadığı bilgisi yer alacak. Böylelikle kat malikleri ve mümkün alıcılar yapıda hangi sistemlerin bulunduğu bilgisine evraklar üzerinden vakıf olurken, ilgili yönetimlerinin de kontrollerinin aksamaması sağlanacak.
ELEKTRİKLİ ARAÇ ŞARJ ÜNİTESİ KURULUMUNDA RUHSAT KAİDESİ KALKIYOR
Değişiklik ile yerleşim alanlarında elektrikli araçlar için şarj ünitelerinin konseyimi kolaylaştırılacak. Yeni düzenleme ile site ve apartman otoparklarında şarj ünitelerinin suramı için zarurî olan elektrik tesisatı ruhsata tabi olmayacak. Fakat elektrikli araç şarj ünitesine çizgi çekilmesi için uygulama yangın yönetmeliğine de uygun projelerinin hazırlanması ve fenni mesuliyetin üstlenildiğine dair taahhütname ile birlikte ilgili yönetime sunulması zarurî olacak. Düzenleme ile elektrikli araç şarj üniteleri heyetimi için proje imza üzere süreçler sadeleştirilmiş olacak.
İnsanların yoğunlukla kullandığı genel binalarda, toplu yapılarda, OSB’lerde, sanayi ve teknoloji geliştirme bölgelerinde, tersanelerde, dinlenme tesislerinde ve toplu yapılarda yapılması mecburî olan mescitlerin kâfi aydınlatma ve iklim şartlarına nazaran merkezi sistem yahut klima ile iklimlendirmesi yapılmış bir formda kolay erişilebilecek yerlere yapılması sağlanacak.
İbadet yeri, sinema, tiyatro, opera, konferans salonu haricinde kalan bütün genel binalarda yer alan katlar ortası boşluklarda ve ayrıyeten site ve apartmanlarda düşme riski bulunan katlar ortası boşluklarda, can güvenliğini teminen; TSE standartlarına uygun olarak güvenlik ağı oluşturulması zarurî olacak.
RÜZGAR TRİBÜNLERİ KONSEYİMİ STANDARDA KAVUŞACAK
Yönetmelikte, rüzgar türbinlerinin konseyimi ile ilgili temellere da yeni standartlar getirilecek. Buna nazaran rüzgar gülünü taşıyan beton düsturun yer ve altında kapladığı alan ile rüzgar gülünü taşıyan kulenin yüzey alanının toplamı inşaat alanı olarak hesaplanacak ve yapı ruhsatı harcı bu alan ile metrekare ünite bedeli çarpılmak suretiyle belirlenecek
Bina hayat döngüsüne ilişkin bilgiler dijital ortama aktarılacak. Üç boyutlu yapı modelleri ile görselleştirilip yönetilmesi sağlanacak. Bu sayede ruhsat ve onay süreçleri dijital ortamda gerçekleştirilebilecek.
Söz konusu yönetmeliğin detaylarına ulaşmak için tıklayabilirsiniz