ANKARA (İGFA) – Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, merak edilen soruları yanıtladı. İmar Hakkı transferi nedir, hangi emlakı kapsar?
HANGİ EMLAKI KAPSAYACAK?
İmar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan fakat uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.
İMAR HAKKI TRANSFERİ İLE VATANDAŞ NE KAZANACAK?
Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuksal uyuşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.
VATANDAŞIN MÜLKİYETİ İSTEMEDEN EL Mİ DEĞİŞTİRECEK?
Vatandaşın mülkiyetine el konması kelam konusu değil bilakis imar hakkı transferi ile vatandaşların kullanamadığı parseline/ payına karşılık gelen imar haklarının imar planı kararı ile belirlenen öbür bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylelikle bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak tüm süreçler kamu ve toplum faydasına yürütülecek.
DEVLET VE VATANDAŞA UZLAŞMA YOLU SUNULACAK
Kamu kurumları ve lokal idareler ile vatandaşların ortasındaki tüzel uyuşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek.
HAK TRANSFERİ NASIL YAPILACAK?
Vatandaşların verilemeyen imar haklarının kıymeti tespit edilecek, bu kıymete karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.
BEDEL TESPİTİ NASIL OLACAK?
Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu nazaran Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme temelleri doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş asla mağdur edilmeyecek.
SÜREÇ DEVLET TEMİNATINDA OLACAK
İmar Hakkı Transferi iş ve süreç süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve Mahallî İdareler tarafından yürütülecek.