İSTANBUL (İGFA) – Şubat ayı konut satış datalarını kıymetlendiren Gayrimenkul Teşebbüsçüsü Hakan Bucak, yabancıya satış tarafında düşüşün sürdüğünü belirterek, konut yatırımcısını harekete geçiren etkenlere dikkati çekti.
Yabancılara yapılan konut satışlarının Şubat ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 21,1 oranında azalarak bin 457 olduğunu tabir eden Bucak, “Adet bazında son 8 ayın en düşük sayısı. Ayrıyeten toplam satıştaki hisse yalnızca yüzde 1.3. Yabancıya satış Türkiye için çok değerli, o nedenle bu alanda uygunlaştırıcı adımlara muhtaçlık var.” dedi.
FAİZ DÜŞERSE REKOR GELİR
Konut yatırımcısını harekete geçiren etkenlere değinen Hakan Bucak, “Konut fiyatları artacak öngörüsü, farklı yatırım araçlarının cazibesini yitirmesi, yapılan kampanyalar ve birçok vatandaşın kiracı kalmak istememesi konut satışlarını artıran ana faktörler oldu. Ayrıyeten amortisman mühletin yine 16-17 yıl üzere cazip noktalara gelmesi de yatırım hedefli alımı tetikledi” dedi.
Konut kredi faizlerinde bir indirim olması halinde yılın kalan kısmında da hareketliliğin süreceğini lisana getiren Bucak, “Konut satış dataları gösteriyor ki, 2025 yılında 1.5 milyon bandı aşılarak tarihi rekora imza atılabilir.” dedi.
Bucak, uygun kaidelere sahip tüketicinin alım kararını ötelememesi gerektiğine vurgu yaparak, “İkinci el piyasada fiyatlar taban yaptı. Yeni konutlarda da maliyet artışı tam manasıyla satış fiyatına yansımadı. Kimi tüketici kredi faizinin düşmesini bekliyor. Ancak faiz düşüp talep artınca fiyatlar da yükseliyor. Bu nedenle beklemenin gerçek olmadığını düşünüyorum.” dedi.
Piyasadaki yeni konutların orta üstü ve üst gelir kümesine yönelik olduğunu söyleyen Bucak, dar ve orta gelirli için kamunun devreye girmesi gerektiğini belirterek, toplumsal konut seferberliği ve birinci defa mesken alacaklara düşük faizle kredi üzere atılımların beklendiğini kaydettii.