İSTANBUL (İGFA) – Avrupa’nın en büyük gayrimenkul pazarı Türkiye’de son 4-5 yılda konut alım talebi ‘yatırım amaçlı’dan ‘oturum amaçlı’ya döndü. Yatırım maksatlı mesken almak isteyenlerin rotası ise daha çok Golden Visa ülkelerine, rezerv para ile kira getiren bölgelere kaymaya başladı.
2013’te sadece 130 milyon dolarlık yurtdışından emlak alımı yapan Türklerin, geçen yıl 2 milyar doların üzerinde alım yaptığına işaret eden Vesta Küresel Kurucu Ortağı TeutaNarazan, yurtdışından yatırım gayeli gayrimenkul alanları Golden Visa programları ve vatandaşlık programlarının da teşvik ettiğini kaydetti. “Son yıllarda Türk yatırımcılar, paha artışının yüksek olduğu ve oturum hakkı sunan ülkeleri tercih ediyor.
İspanya, Portekiz ve Yunanistan üzere Avrupa ülkeleri bilhassa ilgi görüyor. Bunun en kıymetli sebeplerinden biri, yatırım yaparken tıpkı vakitte Avrupa’da yaşama ve özgür sirkülasyon hakkı kazanabilme avantajı. Ayrıyeten bu ülkelerde gayrimenkul piyasasının istikrarlı büyüme göstermesi, yatırımcılara uzun vadede paha yararı sağlıyor. Biz de bu trendin önümüzdeki devirde daha da güçleneceğini öngörüyoruz” dedi.
Bu manada yurtdışında yatırım yapanların hakikat lokasyon ve yanlışsız fiyata dikkat etmeleri gerektiğini kaydeden Narazan, “Süreçlerin tüzel olarak da yanlışsız ilerlemesi değerli. Biz de bu manada yatırımcılarımıza en kısa müddette hakikat hizmeti veriyoruz. Portekiz’de ise fon yatırımları daha çok öne çıkıyor. Burada da hangi fona yatırım yapılacağı kıymetli. Fon yöneticisin geçmişi, finansal performansı değerli. Biz bu tıp yanlışsız bilgi ve adımlarla ilerlemenin yatırımı değerli hale getirdiğini düşünüyoruz.” dedi.
Yunanistan’da 250 bin euroya Golden Visa talep görüyor
Yunanistan Golden Visa programı ile hala bölgesine nazaran 250 bin, 400 bin ve 800 bin euro karşılığında gayrimenkul yatırımı yapanlara beş yıl müddetle geçerli oturum müsaadesi veriyor. Golden Visa alanlar Avrupa Birliği ülkelerinde özgür dolanım hakkı üzere pek çok avantajlara sahip oluyor. Narazan, en uygun Golden Visa seçeneğinin Yunanistan’da olduğunu, kesin bir tarih olmamakla birlikte 250 euro karşılığı Golden Visa programının kalkacağını hatırlatarak, “Tam da bu sebeple Golden Visa için değerli bir fırsat periyodu diyebilirim.” dedi.