ANKARA (İGFA) – Türkiye’de yaşanan son gelişmelerin akabinde döviz kurlarında meydana gelen dalgalanmalar sonrasında, mülk sahipleri ve inşaat firmaları satılamamış gayrimenkul ilan fiyatlarını 1 günde yüzde 10 ile 20 ortasında artırması kamuoyunda tartışılmaya başlandı
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, Ticaret Bakanlığına ve kamuoyuna seslenerek, “Devlet nasıl ki borsadaki spekülasyonları önleyici ve süratli önlemler aldığı üzere emlak ilan sitelerine de manipülasyonlara karşı ani müdahaleler de bulunmalı” dedi.
Borsada kritik durumlarda uygulanan ‘devre kesici sistemi’ ile yatırımcıların hududu aşan fiyat dalgalanmalarından negatif tarafta etkilenmesini durdurduğu üzere gayrimenkul dalında balon oluşmasının temel kaynağı olan ilan sitelerine birebir sistem uygulanması gerektiğinin altını çizen Prof. Dr. Yılmaz, “Dünyada en almanın en sıkıntı olduğu ülkenin Türkiye olmasının nedeni talepten değil, ilanlarda yapılan yapay artışlarının domino tesiri yaratmasıyla oluşan konut balondur. Ticaret Bakanlığının otomobil ilanlarına getirdiği barikatlar, otomobil balonunu patlattı ve 1,5 yıldır sıfır ve ikinci el otomobil fiyatları neredeyse birebir düzeyde kaldı. Doğrulanmış ilan sistemi satılık emlak ilanlarında çabucak uygulanmalıdır. Daha kıymetlisi ise tüm satılık gayrimenkul ilanları için ‘değerleme raporu’ zaruriliği getirilmelidir. Böylelikle keyfi olarak fiyat artışı yapılıp, piyasanın manipüle edilmesi engellenecektir” diye konuştu.
Prof. Dr. Yılmaz, Ticaret Bakanlığı’nca emlak kesiminde yaşanan yapay fiyat artışlarını ve vatandaşın konuta erişimini imkansızlaştıran bu bozuk emlak ilan sistemini temelden değiştirmesi, vatandaş açısından artık kaçınılmaz bir mecburilik doğurduğunu öne sürdü.